В современном строительстве всё более популярны проекты домов с цокольным этажом. Будущие домовладельцы считают, что дополнительные метры никогда не помешают.
Давайте разберёмся нужен ли цокольный этаж в частном доме? Какие плюсы и какие минусы цокольного этажа? Да, у наличия цокольного этажа есть не только преимущества в виде дополнительных квадратных метров, но и недостатки.
Что такое цокольный этаж?
Цокольным этажом, согласно строительным нормативам, считается помещение, перекрытие которого расположено не выше двух метров от земли. То есть цокольное помещение в данном случае не может считаться полноценным этажом. Это важно учитывать при строительстве дома.
Так же согласно российским строительным нормативам, частный дом не может быть выше двух этажей. Но, наличие цокольного этажа, и мансарда, позволяют обойти эти ограничения. Фактически, даже на небольшом участке земли можно построить четырёхэтажный дом. Если больше половины цокольного этажа расположено под землёй, это считается уже цокольным этажом, а подвалом
Преимущества цокольного этажа
Главное преимущество цокольного этажа – дополнительные квадратные метры, без увеличения параметров дома. Иногда при строительстве дома, к примеру на склоне горы – нужно как-то обойти сложный рельеф и здесь без цокольного этажа не обойтись. Также в цокольном этаже можно расположить как жилое помещение, так и подсобное. Но, чаще всего домовладельцы обустраивают здесь нежилое помещение, к примеру:
- Баня или сауна
- Домашний кинотеатр
- Тренажерный зал
- Котельная
- Погреб
- Кладовая и т.д.
Ещё один не мало важный факт о цокольном этаже – если цокольный этаж утеплён и отапливается, то полы на первом этаже дома будут значительно теплее, а и риск появление сырости значительно уменьшается.
Недостатки цокольного этажа
Недостатки у цокольного этажа также есть и их немало.
- Перед началом строительства обязательно нужно выполнить геодезические изыскания, дабы определить уровень грунтовых вод
- Цокольный этаж должен быть гидроизолировать,
- Обязательно выполнить утепление цокольной части дома
- Нужно установить окна, которые обеспечат естественным светом и циркуляцию свежего воздуха, если окна установить нет возможности, нужно обустроить принудительную вентиляцию
- В подвальном помещении устанавливается лестница, которая занимает немало места, это так же следует учитывать при строительстве цокольного этажа
- Обустройство цокольного этажа, практически всегда приводит к масштабным земляным работам с привлечением экскаватора
Строительство цокольного этажа, всегда вливается в дополнительные денежные расходы как на материалы, так и на работу, поэтому проекты с благоустроенным цокольным этажом нельзя назвать бюджетными, однако если учитывать плюсы в виде дополнительно полезной площади – цель оправдывает средства